建筑信息模型（Building Informati‌‌‌‌on Modeling）或者建筑信息化管理（Building Information Management）或者建筑信息制造（Building Information Manufacture）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，通过三维建筑模型，实现工程监理、物业管理、设备管理、数字化加工、工程化管理等功能。

它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、 可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。

将建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等项目参与方在同一平台上，共享同一建筑信息模型。利于项目可视化、精细化建造。BIM不再像CAD一样只是一款软件，而是一种管理手段，是实现建筑业精细化，信息化管理的重要工具。

BIM模型是什么?有什么作用?笔者人为BIM模型虽然是运用BIM软件建立的数字模型，但其内涵以及数据早已超越传统模型概念，摆脱以往2D平面模型的束缚，改变人们对于视觉3D模型炫酷的认识，将建筑数据充分融合、统一、分析、应用.

BIM模型与传统2D图纸审图的区别在于，依照2D设计图纸，利用Revit 或Bentley 等系列软件建置土建、结构、机电、供水、排水、管线BIM模型，可对设计结果进行动态可视化呈现，以HTML5(WEB GL)技术将3D 模型在线浏览，以模型让业主、施工、监理等各专业方直觉的理解设计方案，模拟推演与验证设计的可施工性，可以预先透过各专业模型所见及所得、更直觉的检查到设计图上各个专业相互间的障碍、空间几何数据信息、结构计算、设备安装、节能设计等方面的设计图问题，在施工前能预先发现存在的问题，透过智慧手机、PAD及云端服务软件，将整个建案过程数以万计的2D、3D 及所有档案集中储存管理，在线协同作业会审。

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