实际利息率如何计算？
1、存款实质利率：
根据费雪方程式，在存款期间的实质利率是：ir=in?p；其中p=该段期间的实质通货膨胀率
2、预期实质利率：
而投资的预期实质回报是：ir=in?pe；in=名义利率，ir=实质利率，pe=期间的预期通货膨胀率。
3、实际贷款利率
设i为当年存贷款的名义利率，n为每年的计息次数，实际贷款利率r(n)为r(n)=（1+i/n）^n-1
当n趋于无穷大时，i则为连续复利利率，若欲使到期的连续复利i与实际利率r存款收益相同，则r应满足r=exp(i)-1
当涉及名义利率、通胀率时，实际利率为：1+名义利率=（1+通胀率）×（1+实际利率）
一、民间借贷
有很多民间借贷都是正规的，只要年利率不超过36%，这些民间借贷不需要查征信情况就能贷给你，民间借贷一般手续比较简单，不需要抵押，但是利息也是非常高的，如果能承受那么高的利息，找民间借贷缓解资金压力也是可以的。
二、找中介贷款公司
黑户可以找到当地的贷款中介公司申请贷款。这些公司会有一些途径帮助申请人获得一定的资金，不过申请人需要付出较高的贷款费用。
三、网贷
很多网贷是不看征信的，信用不良也可以借贷，例如e花宝、先花一亿元、我养你等，不过网贷利息，借款之前还是想想高额利息能不能偿还，再有就是跟家人朋友商量一下，再不济管亲戚朋友借点钱应应急。
四、私人借贷
私人借贷就是那些周期短利息高一般都在30/35之间，而且流程麻烦 没有大额度 没有前期什么乱七八糟的收费
1.签订抵押合同
民间借贷抵押房屋的，抵押人和债权人要签订抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围。
2.办理抵押登记
根据《中华人民共和国民法典》规定，以不动产抵押的，需要办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3.准备相关文件
申请办理抵押登记时，需要准备以下文件：
-抵押登记申请书
-抵押当事人的身份证明或法人资格证明
4.提交文件
将准备好的文件提交给登记机关。
5.办理抵押登记
登记机关会根据提交的文件办理抵押登记手续。
6.担保效力发生
办理完抵押登记后，抵押权就已经设立，担保效力开始发生。
以上就是民间借贷房产抵押登记的流程。根据法律规定，借贷双方需要签订抵押合同，并办理抵押登记手续。办理抵押登记时，需要准备相关文件并提交给登记机关。完成登记手续后，抵押权就正式设立，并发生担保效力。这个过程确保了借贷双方的权益得到保护。
1.签订抵押合同
民间借贷抵押房屋的，抵押人和债权人要签订抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围。
2.办理抵押登记
根据《中华人民共和国民法典》规定，以不动产抵押的，需要办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3.准备相关文件
申请办理抵押登记时，需要准备以下文件：
-抵押登记申请书
-抵押当事人的身份证明或法人资格证明
4.提交文件
将准备好的文件提交给登记机关。
5.办理抵押登记
登记机关会根据提交的文件办理抵押登记手续。
6.担保效力发生
办理完抵押登记后，抵押权就已经设立，担保效力开始发生。
以上就是民间借贷房产抵押登记的流程。根据法律规定，借贷双方需要签订抵押合同，并办理抵押登记手续。办理抵押登记时，需要准备相关文件并提交给登记机关。完成登记手续后，抵押权就正式设立，并发生担保效力。这个过程确保了借贷双方的权益得到保护。